[an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] [an error occurred while processing this directive] תנאי המשכנתא- כל העצות לניהול משא ומתן [an error occurred while processing this directive]
[an error occurred while processing this directive]
תנאי המשכנתא- כל העצות לניהול משא ומתן [an error occurred while processing this directive]
הדפס הדפס     שלח לחבר שלח לחבר

תנאי המשכנתא- כל העצות לניהול משא ומתן

17 בספטמבר 2008   מעמד הלקוח בבנק
חשוב שתזכרו שהבנק זקוק לכם לא פחות מאשר אתם זקוקים לו. כל לקוחות הבנק ובפרט לוקחי המשכנתאות הם מקור פרנסה מאד משמעותי עבור הבנק, לכן אתם רשאים וחייבים לדרוש שירות ותנאים שמתאימים לכם, גם אם ההכנסה החודשית שלכם היא רק ארבע ספרות.

לימוד נושא המשכנתא כמו שאתם וודאי יודעים - ידע שווה כסף ובמקרה של לקיחת משכנתא מדובר בהמון כסף. משכנתא היא אחת ההוצאות הגדולות ביותר שלכם. חשוב שתעשו את כל השיקולים הנדרשים וכל הבדיקות המוקדמות על מנת לא לבזבז במקום בו שאפשר לחסוך.

תתחילו ללמוד את נושא המשכנתא והכרת המושגים והכללים הבסיסיים כדי לשפר את אופן ניהול המשא ומתן עם הבנק. הרבה יותר קשה להתייחס לפרטי ההצעה כשאתם לא מבינים כלל בנושא ואתם בקלות יכולים לטעות. היום קיימים מדריכים באינטרנט ללימוד נושא המשכנתא וניתן גם ללמוד דרך קורסים במכללות רבות בארץ.

הצעה מהבנק
נכון להיום, בארץ קיימים 12 בנקים וחברות ביטוח המספקים הלוואות משכנתא ללקוחות פרטיים. נסו לפנות לפחות לחלק מהם על מנת לבצע סקר שוק ולקבל את ההצעה הטובה ביותר. תמיד תזכרו שהבנק צריך אתכם ואתם רשאים לגרום לו קצת לחזר אחריכם.

הכנות מוקדמות
לפני שאתם נפגשים עם יועץ משכנתא הכינו מראש את רשימת היתרונות שלכת בתור לקוח בבנק וזאת כדי להתמקח על תנאיי המשכנתא. יתרונות שיכולים להיות לטובתכם - שיעור המימון מהנכס נמוך, קיים פוטנציאל לעליית ערך הנכס המשועבד, הכנסה יציבה, הכנסה גבוהה או צפי שהיא תעלה בקרוב, היסטוריית אשראי תקינה ועוד.

ריבית
תמיד אפשר ורצוי להתמקח עם הבנק על גובה הריבית של המשכנתא. הצעה תחשב להצעה טובה כאשר ההלוואה תכלול בתוכה את כל העמלות והתוספות הבנקאיות (פתיחת תיק טיפול באשראי ובביטחונות של הלוואת הדיור, הנפקת תעודת זכאות, דמי ניהול הלוואה ורישום שעבודים). פטור או הנחה על עמלות שונות בבנקים שונים יכולה להקנות לכם הנחה משמעותית שוות ערך להורדת שיעור הריבית ב- 0.05%.

נוסף לכל אלה, חשוב להיות ערניים לדינאמיקה של השוק תוך ניצול מתמיד של כל תנאי השוק המשתנים ותמיד לדאוג לשפר את תנאיי ההלוואה.


משכנתא – כל השאלות וכל התשובות
[an error occurred while processing this directive]

כתובת הקבוע http://test.israelinfo.co.il/articles/198


מערכת «נדל"ן פלוס» © 2019 - 2000
מערכת «נדל"ן פלוס»
תנאי השימוש | ליצירת קשר עם הנהלת המערכת
פיתוח האתר ובעלות - InterLink Info Ltd ונדל"ן פלוס