כתבות נדל"ן

כתבות: כל הכתבות | מדריכי נדל"ן | משכנתאות | מיסוי ומשפט | עוברים דירה | קורת גג | קריירה בנדל"ן | מקום לגור בו

קיים מחסור עצום ביועצי נדל
הדפס הדפס     שלח לחבר שלח לחבר

קיים מחסור עצום ביועצי נדל"ן לתחום המסחרי

14 ביוני 2011   על פי הערכות מומחים בענף הנדל"ן, מעל 90% מכלל העוסקים בתיווך נדל"ן, עוסקים בדירות יד שניה. לרובם אין כלל התמחות בנדל"ן מסחרי או בשיווק פרויקט לדיור או למסחר.
הסיבות העיקריות למצב זה הן:
• המתווכים מחפשים "רווח מהיר". עסקאות נדל"ן מסחרי, או התחלת שיווק פרויקט נדל"ן חדש, עובר זמן רב יותר עד שהעסקה "מתבשלת.
• "לחבר" (לתווך) בין שני צדדים בעסקת נדל"ן מסחרי, דורש ידע מקצועי רב יותר מן הידע הדרוש לתיווך בדירות יד שניה.
• ברוב המכללות ובתי הספר לנדל"ן הקשורים לרשתות הנדל"ן, לא מלמדים נושאים הנוגעים לנדל"ן מסחרי, או ניהול שיווק של פרויקט נדל"ן חדש.

חשוב להדגיש שלשה נתונים חשובים הנוגעים לענף הנדל"ן:
1. 75% מכלל חברות הבניה, מוסרות את השיווק במיקור חוץ . (OUTSOURCING
)
2. מעל 70% של כלל עסקאות הנדל"ן (דיור ומסחרי) מבוצעות ע"י אנשי מן המעמד הבינוני והגבוה בעלי יכולת כלכלית גבוהה בהרבה מאלו הרוכשים דירות יד שניה למטרת מגוריהם.
3. רוב הציבור אינו בקי בחוקים ובסוגי המסים הרלוונטיים לענף הנדל"ן, אינו בקי בסיכונים האורבים בקניה, מכירה, השכרה, או שכירות. מצד שני, רוב הציבור נרתע מלפנות ליועצי נדל"ן ולכן הם ניזוקים ונפגעים (לדוגמא נפגעי חברת חפציבה).

מה כולל ענף הנדל"ן ?
ענף הנדל"ן מחולק לשני תחומים עיקריים:
א. דיור
ב. מסחרי

תחום הדיור מחולק לתחומי משנה:
א. בניה רוויה
ב. צמודי קרקע
ג. יד שנייה
ד. דירות חדשות
ה. דיור כפרי
ו. הרחבות במושבים וקיבוצים
ז. דירות להשקעה

התחום המסחרי מחולק לתחומי משנה:
א. תעשיה
ב. מסחר (חנויות משרדים)
ג. קרקעות
ד. נכסים מניבים להשקעות (דירות מלון, דירות/בתים להשכרה,
רכישת חנויות או משרדים לצורך השכרתם, עסקים פעילים קיימים)
ה. דיור כפרי שייך אמנם לתחום הדיור, אך דורש התמחות בתחום המסחרי, מאחר והלקוחות המחפשים דיור כפרי, הנם בעלי יכולת כלכלית גבוהה וצריך להתייחס אליהם שונה מאשר אל הלקוחות המחפשים דירת מגורים צנועה.

ייעוץ וטיפול בעסקאות נדל"ן מסחרי ו/או שיווק פרויקטים חדשים, מצריך ידע מעמיק יותר במגוון תחומי הנדל"ן. ניתן לרכוש את הידע בזמן קצר יחסית (עד ארבעה חודשים) בקורסים המיועדים ולהגדיל מאד את פוטנציאל ההשתכרות של יועצי הנדל"ן.

כותב המאמר: יוסי צורי – מנכ"ל "מכללת תמורה"


הקליקו להרשמה לקורס  נדל"ן מסחרי

רוצה ללמוד נדל

רוצה ללמוד נדל"ן? 10 קריטריונים לבחירת נכונה של קורס נדל"ן מתאים!

בחמש השנים האחרונות, מקצוע "יועץ הנדל"ן" זוכה לתנופה עצומה. בשנים אלה ניגשו למבחן הרישוי בנדל"ן (עפ"י רשם המתווכים) כ- 5,000-7,500 נבחנים בכל שנה. על כן, בשנים אלה צצו מכללות ובתי ספר לנדל"ן רבים המבטיחים קורסים להכנה למבחן הרישוי וללימוד מעשי של מקצוע תווך הנדל"ן. »»
תמורה עבור תרומה

תמורה עבור תרומה

אם ברצונך לחסוך עגמת נפש רבה, משאבים כספיים, זמן מבוזבז והעקר - אם ברצונך לקבל תמורה הולמת עבור תרומתך, אמץ את העקרונות וההמלצות המובאות להלן ודבק בהן. »»
קורס תיווך נדלן

קורס תיווך נדלן

קורס תיווך נדלן הוא קורס מומלץ לכל מי שעובד בענף הנדלן ורוצה להתמקצע ולהתעדכן ולכל מי שמעוניין להתחיל קריירה שנייה. במאמר זה ניתן סקירה קצרה על התכנים הנלמדים בקורס וטיפים לסוכן הנדלן המתחיל »»
זוגות צעירים – הכול על האפשרויות והפתרונות בשוק הדיור

זוגות צעירים – הכול על האפשרויות והפתרונות בשוק הדיור

מצוקת הדיור של הזוגות בישראל היא אחת הבעיות הנמצאות על סדר היום הציבורי במדינת ישראל. יועצי נדל"ן בכירים מציעים פתרונות לבעיה. גם בעולם הגדול נדרשו לפתרון בעיית הזוגות הצעירים. בחיפה ייבנו אלפי דירות במסגרת דיור בר השגה לזוגות צעירים »»


מערכת «ערוצי נדל"ן» © 2018 - 2000
ערוצי נדל"ן
תנאי השימוש | ליצירת קשר עם הנהלת המערכת